بازاڕی خانووبەرەی بوسان: نرخی شوقەکان بۆ 15 هەفتەی لەسەریەک بەرزدەبێتەوە، نرخی 'جۆنسێ' بۆ 19 مانگ بەرزبووەوە

بوسان - ئاژانسی هەواڵی ئەخباری

بازاڕی خانووبەرەی بوسان: نرخی شوقەکان بۆ 15 هەفتەی لەسەریەک بەرزدەبێتەوە، نرخی 'جۆنسێ' بۆ 19 مانگ بەرزبووەوە

بوسان، دووەم گەورەترین شاری کۆریای باشوور، لە ئێستادا ئاراستەیەکی بازاڕی بەهێزی بەردەوام لە بازاڕی شوقەکانیدا دەبینێت، بەو پێیەی نرخی فرۆشتن بۆ 15هەمین هەفتەی لەسەریەک بەرزدەبێتەوە. ئەم جووڵە بەردەوامەی سەرەوە بە شێوەیەکی بەرچاو لەلایەن ناوچە نیشتەجێبووە زۆر داواکراوەکانی هێئوندا-گو، سویۆنگ-گو و دۆنگنا-گو، کە بە کۆمەڵ بە 'هایسودۆنگ' ناسراون، سەرکردایەتی دەکرێت. ئەم پاڵنەرە سەرەوە لە نرخی فرۆشتندا هاوتەریبە لەگەڵ بەرزبوونەوەیەکی نیگەرانی نرخی 'جۆنسێ' (سیستەمێکی کرێی درێژخایەنی پێشەکی ناوازەی کۆری)، کە بۆ ماوەی 19 مانگی بێ وێنە بەردەوام بووە لە بەرزبوونەوە، کە ئاماژەیە بۆ فشارێکی گەشەسەندوو لەسەر کرێچییەکان و کڕیارانی ماڵی داهاتوو.

بەپێی 'ڕاپرسی هەفتانەی ئاراستەی نرخی شوقە' کە لەلایەن دەستەی خانووبەرەی کۆریاوە لە 14ی شوباتی 2026 بڵاوکرایەوە، کۆی نرخی فرۆشتنی شوقە لە بوسان لە هەفتەی دووەمی شوباتدا (تا 9ی شوبات) بە ڕێژەی 0.04% بەرزبووەوە. تێڕوانینێکی نزیکتر لە داتاکان ئاشکرای دەکات کە ناوچە نیشتەجێبووە دڵخوازەکان بە شێوەیەکی بەرچاو لە تێکڕای شارەکە زیاتر بوون. سویۆنگ-گو بەرزبوونەوەیەکی بەرچاوی بە ڕێژەی 0.22% لە هەفتەی پێشووەوە تۆمارکرد، دواتر هێئوندا-گو بە ڕێژەی 0.17% و دۆنگنا-گو بە ڕێژەی 0.16% بەرزبوونەوەیان بەخۆوە بینی. ئەم نمایشە بەهێزەی سویۆنگ-گو بە تایبەتی بەهۆی خواستەوە بوو بۆ شوقە بچووک و مامناوەندەکان لە سویۆنگ-دۆنگ و گوانگان-دۆنگ. لە دۆنگنا-گو، بەرزبوونەوەی نرخەکان لە کۆمەڵگە دڵخوازەکاندا لە میۆنگنیون-دۆنگ و ساجیک-دۆنگ چڕبووەوە، لەکاتێکدا وو-دۆنگ و جێسۆنگ-دۆنگ پێشەنگی قازانجەکانیان لە هێئوندا-گو گرت، کە جەخت لەسەر سەرنجڕاکێشی بەردەوامی ئەم ناوچانە بۆ دانیشتووان و وەبەرهێنەران دەکاتەوە.

بەڵام، دیمەنی خانووبەرە لە سەرانسەری بوسان یەکدەست نییە. ناوچە کۆنەکانی ناوەڕاستی شار و بەشەکانی سیۆبوسان (جگە لە دۆنگ-گو، کە بەهۆی گواستنەوەی وەزارەتی زەریاکان و ماسیگرتنەوە پاڵپشتییەکی بەدەست هێنا) بەردەوام بوون لە نزمبوونەوە یان گۆڕانکارییەکی کەم یان هیچ گۆڕانکارییەکیان نەنواند. ئەم جیاوازییە هەرێمییە فراوانبووە ئاماژەیە بۆ بازاڕێکی دوولایەنە، کە تێیدا وەبەرهێنان و خواست لە چەند ناوچەیەکی پریمۆم چڕبووەتەوە، لەکاتێکدا ناوچەکانی تر بۆ پاراستنی سەقامگیرییان خەبات دەکەن. ئەم دیاردەیە گرنگی شوێن و ژێرخانی لە شێوەدان بە داینامیکییەکانی بازاڕدا دەردەخات.

بازاڕی 'جۆنسێ' وێنەیەکی بە هەمان شێوە ئاڵۆز پێشکەش دەکات. نرخی کرێی درێژخایەنی پێشەکی لە هەفتەی دووەمی شوباتدا بە بەراورد لەگەڵ هەفتەی پێشوو بە ڕێژەی 0.10% بەرزبووەوە، بەمەش بەردەوامی بەو گەشەسەندنە بەردەوامە دا کە لە ئابی 2024 دەستی پێکرد و ئێستا گەیشتووەتە 19هەمین مانگی. سویۆنگ-گو جارێکی تر بە بەرزبوونەوەیەکی 0.25% پێشەنگی ئەم بەرزبوونەوەیەی گرت، دواتر دۆنگنا-گو بە ڕێژەی 0.22% و هێئوندا-گو بە ڕێژەی 0.15% هاتن. ئەم ئاراستە بەردەوامەی بەرزبوونەوەی نرخی جۆنسێ بارگرانییەکی دارایی بەرچاو دەخاتە سەر خێزان و تاکەکان کە پشت بەم سیستەمە دەبەستن، زۆرجار ناچاریان دەکات بڕێکی بەرچاو لە سەرمایە لە پێشەوە تەرخان بکەن یان بەدوای بژاردەی کرێی جێگرەوەی گرانتردا بگەڕێن.

شارەزایانی خانووبەرە تێڕوانینێکی گرنگ لەسەر ئەم ئاراستە ئاڵۆزانە پێشکەش دەکەن. پرۆفیسۆر کانگ جونگ-کیو لە بەشی خانووبەرەی زانکۆی دۆنگ-ئا ڕوونی کردەوە، "لە کاتێکدا سیاسەتی حکومەت بۆ سەپاندنی باجی قازانجی سەرمایەی قورستر لەسەر خاوەن چەندین ماڵ بە گشتی هەستی کڕیارانی ساردکردووەتەوە، ناوچە نیشتەجێبووە دڵخوازەکان وەک هایسودۆنگ بەردەوامن لە بینینی خواستێکی بەهێز، کە نرخەکان بەرزدەکاتەوە." هەروەها پێشبینی کرد، "پێشبینی دەکرێت نرخی جۆنسێ زیاتر بەرزبێتەوە لەگەڵ نزیکبوونەوەی وەرزی گواستنەوەی بەهار، بەهۆی زیادبوونی خواست لەسەر موڵکەکانی کرێ لەم ماوەیەدا."

لی یۆنگ-رێ، بەڕێوەبەری جێبەجێکاری Real Estate Survey، هاوڕا بوو و ئاماژەی بەوەدا، "مانگەکانی یەک و دوو بە شێوەیەکی وەرزی مانگی هێواشن، و سیاسەتەکانی خانووبەرەی حکومەت بەشدارییان لە هەڵوێستێکی چاوەڕوانی لە بازاڕدا کردووە." ئەو جەختی لەوە کردەوە، "لە ژێر ئەم بارودۆخانەدا، نرخی جۆنسێ ناچارە بەرزبێتەوە، و خێرایی بەرزبوونەوەکە لەوانەیە دوای پشووی سەری ساڵی مانگی زیاتر خێراتر بێت." ئەم شیکارییە شارەزایانە کارلێکی فاکتەرە وەرزییەکان، ڕێساکانی حکومەت و خواستێکی چڕ لە ناوچە خوازراوە تایبەتەکاندا دەردەخەن، کە ژینگەیەکی خانووبەرەی ناجێگیر بەڵام بەهێزی هەرێمی دروست دەکات.

ئاراستە بەردەوامەکانی بەرزبوونەوە لە ناوچە سەرەکییەکانی بوسان، بە پێچەوانەی وەستان لە شوێنەکانی تردا، خۆڕاگریی سێکتەرەکانی خانووبەرەی پریمۆم لە بەرامبەر هەوڵەکانی ساردکردنەوەی بازاڕدا دەردەخەن. ئەم دۆخە ئاستەنگی بەردەوام بۆ داڕێژەرانی سیاسەت دروست دەکات کە ئامانجیان جێگیرکردنی تێچووی نیشتەجێبوون و دڵنیابوون لە دەستڕاگەیشتنی یەکسان بە نیشتەجێبوونی گونجاو لە سەرانسەری شارەکەدا.

ئاژانسی هەواڵی ئەخباری