هوش مصنوعی مستاجران را با خانه‌های ناممکن نفرین می‌کند

خبرگزاری اخباری | 2024-05-15

جستجوی خانه جدید برای بسیاری، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند نیویورک، به یک میدان مین تبدیل شده است. هوش مصنوعی مولد (AI) به طور فزاینده‌ای توسط مشاوران املاک برای ایجاد تبلیغات آپارتمان استفاده می‌شود که اغلب واقعیت را تحریف می‌کنند. نتیجه، تصاویری از فضاهای بزرگ، روشن و با مبلمان مدرن است که اندازه و وضعیت واقعی ملک را پنهان می‌کند.

آپارتمان‌های رؤیایی در مقابل واقعیت

گزارش‌های مستاجران، مانند جویس، ساکن نیویورک، این مشکل را نشان می‌دهد. او تجربه یافتن اولین آپارتمان خود را "جهنم" توصیف کرد، پس از مواجهه با "خرابه‌های" کوچک و گران‌قیمت. هنگامی که یک استودیوی آپارتمان در منهتن پیدا کرد که در عکس‌ها ایده‌آل به نظر می‌رسید - جادار، با تهویه مطبوع، شومینه و آشپزخانه بازسازی شده - متوجه شد که واقعیت بسیار متفاوت است. آپارتمان کوچکتر بود، سینک آشپزخانه متفاوت بود، اجاق گاز چندین دکمه را کم داشت و شومینه‌ای وجود نداشت. جویس گفت: "دوستم گفت که باید می‌دانستیم این هوش مصنوعی است چون در عکس، گلدانی روی اجاق گاز قرار داشت."

هوش مصنوعی: ابزار یا تله؟

در حالی که ابزارهای چیدمان مجازی (virtual staging) مدت‌هاست وجود داشته‌اند، هوش مصنوعی مولد امکان ایجاد تصاویر فریبنده را با یک کلیک فراهم می‌کند. مشاوران املاک از نرم‌افزارهایی مانند Stuccco و BoxBrownie برای ویرایش عکس‌ها استفاده می‌کنند، گاهی برای نشان دادن پتانسیل فضا و گاهی برای ایجاد یک توهم کامل. بی، یک مشاور املاک در فلوریدا، توضیح می‌دهد که چیدمان مجازی می‌تواند بین 40 تا 400 دلار هزینه داشته باشد، در حالی که چیدمان واقعی هزاران دلار است. او از هوش مصنوعی برای نشان دادن چگونگی به‌روزرسانی یک فضا "قدیمی" استفاده می‌کند، اما در مورد استفاده از آن برای ایجاد تبلیغات فریبنده هشدار می‌دهد. او می‌گوید: "یک پرونده قضایی در انتظار است."

قانون‌گذاری و آینده

برخی ایالت‌ها، مانند نیویورک، شروع به اقدام کرده‌اند. قانون جدیدی الزام به افشای استفاده از هوش مصنوعی در تبلیغات را ایجاب می‌کند، اگرچه اجرای آن هنوز محدود است. برای مستاجرانی مانند مدیسون، ساکن کوئینز، وضعیت "واقعاً شرم‌آور" شده است. او خاطرنشان می‌کند که در گذشته کلاهبرداری‌ها شامل عکس‌های آپارتمان‌های کاملاً متفاوت بود، اما اکنون هوش مصنوعی اجازه می‌دهد تا "مبلمان" را در عکس‌های اتاق‌های واقعی قرار داد، اما به شیوه‌ای فریبنده. نیاز به بررسی دقیق هر تبلیغ برای جلوگیری از افتادن در تله‌های دیجیتال، حتی بیشتر شده است.