الحكومة الأسترالية تدرس إصلاحات ضريبية شاملة على الترس السلبي والربح الرأسمالي قبل ميزانية مايو

أستراليا - وكالة أنباء إخباري

الحكومة الأسترالية تدرس إصلاحات ضريبية شاملة على الترس السلبي والربح الرأسمالي قبل ميزانية مايو

أعادت حكومة ألباني إشعال نقاش محتدم حول النظام الضريبي في أستراليا، مؤكدة أنها تستكشف بنشاط إصلاحات كبيرة للترس السلبي وخصم ضريبة الأرباح الرأسمالية بنسبة 50%. هذه الامتيازات طويلة الأمد، التي غالبًا ما تُنتقد لمساهمتها في عدم القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وتفضيلها بشكل غير متناسب للمستثمرين الأثرياء، أصبحت الآن على الطاولة بقوة حيث تسعى الحكومة لزيادة الإيرادات ومعالجة أزمة الإسكان المستمرة في البلاد. أشار وزير الخزانة جيم تشالمرز إلى أنه بينما يعتبر فحص الإدارات لهذه الخيارات "غير معتاد" في الفترة التي تسبق الميزانية الفيدرالية، لم يتم التوصل إلى قرارات نهائية بعد، مما يمهد الطريق لبيان مالي قد يكون تحويليًا في مايو.

يسمح الترس السلبي لمستثمري العقارات بخصم الخسائر المتكبدة على ممتلكاتهم الاستثمارية من دخلهم الخاضع للضريبة، مما يقلل بشكل فعال من فاتورتهم الضريبية الإجمالية. حاليًا، لا يوجد حد لعدد العقارات التي يمكن ترسها سلبيًا. وبالمثل، يسمح خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية للمستثمرين بتخفيض أرباحهم الرأسمالية الخاضعة للضريبة بنسبة 50% إذا تم الاحتفاظ بالأصل لأكثر من 12 شهرًا. يجادل النقاد بأن هذه السياسات تحفز المضاربة في سوق الإسكان، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار وجعل ملكية المنازل بعيدة المنال بشكل متزايد للمشترين لأول مرة والأجيال الشابة.

ظهرت تقارير في البداية تفصل نمذجة الخزانة التي من شأنها أن تحد من الترس السلبي إلى عقارين استثماريين فقط، إلى جانب مقترحات لتقليص خصم الأرباح الرأسمالية. بينما أكدت مصادر حكومية أن كلا السياستين قيد المراجعة، فقد حذروا من التفاصيل المحددة، مؤكدين أن المداولات الداخلية لا تزال في مراحلها الأولية. يعكس هذا النهج الحذر الحساسية السياسية المحيطة بهذه الإصلاحات، والتي كانت تاريخيًا ألغامًا انتخابية لحزب العمال.

في الواقع، تاريخ هذه التغييرات المقترحة مليء بالمخاطر السياسية. دافع زعيم حزب العمال السابق بيل شورتن عن إصلاحات الترس السلبي وخصم ضريبة الأرباح الرأسمالية في كل من انتخابات عامي 2016 و 2019 الفيدرالية. انتهت كلتا الحملتين بهزيمة حزب العمال، مما دفع معارضة ألباني إلى التخلي عن هذه السياسات قبل حملتهم الانتخابية الناجحة في عام 2022، واختاروا بدلاً من ذلك التركيز على زيادة المعروض من المساكن. ومع ذلك، فإن أزمة الإسكان المتصاعدة، إلى جانب الضغط المتزايد من داخل حركة العمال ومجموعات المناصرة، قد أجبرت على إعادة التفكير الاستراتيجي. لقد قامت الخزانة بالفعل بنمذجة تغييرات في قواعد الترس السلبي في عام 2024، لكن الحكومة اختارت عدم متابعتها قبل انتخابات عام 2025، مفضلة تدابير توفير الإسكان. الآن، مع اقتراب ميزانية 12 مايو، هناك توقعات عالية بأن يتم الإعلان عن شكل من أشكال التغيير.

أكد وزير الخزانة تشالمرز على وعي الحكومة بـ "القضايا المشتركة بين الأجيال في سوق الإسكان وفي النظام الضريبي"، مؤكدًا التزاماته بالسياسات الأخرى التي تهدف إلى معالجة الظلم المتصور، مثل تخفيضات ضريبة الدخل، وإصلاحات التقاعد، وتعزيز المعروض من المساكن. وأوضح أن أي تحولات كبيرة في السياسة الضريبية ستكون مسألة تخضع لنظر مجلس الوزراء، وفقًا للبروتوكولات القياسية. يهدف هذا البيان إلى إدارة التوقعات مع إبقاء الباب مفتوحًا للإعلانات الهامة.

لقد أثارت الإصلاحات المحتملة، كما هو متوقع، انتقادات حادة من ائتلاف المعارضة. أعلن زعيم المعارضة أنجوس تايلور أنه "من غير المرجح للغاية" أن يدعم الائتلاف تقليص أي من الترس السلبي أو خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية. وقد أوضح موقف الائتلاف، قائلاً: "نقطة البداية هنا هي أننا بحاجة إلى المزيد من المنازل، وفرض ضريبة أخرى على المنازل ليس السبيل للحصول على المزيد من المنازل." يسلط هذا الموقف الضوء على انقسام أيديولوجي أساسي حول أفضل السبل لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والنمو الاقتصادي.

ومن المثير للاهتمام أن شقوقًا قد ظهرت داخل صفوف الحزب الليبرالي نفسه. جادل كيث وولهان، وهو زميل سابق في غرفة حزب تايلور، مؤخرًا بأنه يجب على الليبراليين النظر في تغييرات الترس السلبي كجزء من استراتيجية لإعادة وضع أنفسهم كـ "حزب لمشتري المنازل لأول مرة." يشير هذا إلى اعتراف داخل بعض الدوائر المحافظة بأن الوضع الراهن قد لا يكون مستدامًا أو مفيدًا سياسيًا على المدى الطويل.

على العكس من ذلك، رحب حزب الخضر، الذي طالما دعا إلى تقليص هذه الامتيازات الضريبية، بحماس بإعادة نظر الحكومة. أكدت باربرا بوكوك، المتحدثة باسم الإسكان في حزب الخضر، أن "الخصومات الضريبية غير العادلة تجعل الإسكان أكثر تكلفة وتمنح مليارات لمستثمري العقارات الأثرياء." وأضافت أن "إنهاء هذه الامتيازات الضريبية سيساعد المزيد من الناس على امتلاك سقف فوق رؤوسهم" ووصفت الترس السلبي وخصم ضريبة الأرباح الرأسمالية بأنهما "إعفاءات ضريبية ضخمة لمستثمري العقارات الأثرياء تفسد نظام الإسكان لدينا"، مما يسمح لـ "المستثمرين أصحاب السيولة النقدية بالتغلب على الأستراليين العاديين."

وبالتالي، تلوح ميزانية مايو الوشيكة في الأفق كنقطة تحول حاسمة لحكومة ألباني. سيتطلب الموازنة بين ضرورة معالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وتحديات الإيرادات ومخاطر إبعاد شريحة كبيرة من الناخبين والمستثمرين، مهارة سياسية حكيمة. يمكن أن تعيد نتائج هذه المداولات تشكيل المشهد العقاري في أستراليا وتكون لها آثار عميقة على العدالة الاقتصادية لسنوات قادمة.

وكالة أنباء إخباري